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Maison de bourg
Prix :
166 400,00 €
Dont honoraires 6 400,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
5 pièces
Surface :
172,00m²
Localité :
Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)
Référence :
37042-13
Description du bien
Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison ancienne datant de 1800 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un agréable jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, une véranda, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
À l’étage, trois chambres permettent de créer des espaces de repos confortables et personnalisés. Un demi-niveau supplémentaire accueille un bureau, pouvant également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
Au dernier étage, un vaste espace ouvert d’environ 40 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, atelier ou pièce de détente. Ce volume supplémentaire constitue un véritable atout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison.
À l’extérieur, le jardin offre un environnement calme et verdoyant. La véranda permet de profiter de la nature en toute saison, tandis qu’une cabane de jardin, un garage et une cave creusée dans le roc apportent de nombreux espaces de rangement.
L’ensemble comprend une parcelle arborée de 800 m² ainsi qu’un terrain déporté de 182 m², complétant cette propriété pleine de charme.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3170.00 €
Coût annuel (max) : 4300.00 €
Année de référence : 2026
Mandat
| Téléphone mandataire : |
+33247297575 |
| E-mail mandataire : |
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| Négociateur : |
François MARCQ |