Ancienne longère et ses dépendances formant un ensemble de 390m² à rénover sur un terrain de 4000m² dans un petit hameau à 10 minutes du centre de Langeais.
Actuellement 172m² de la maison est aménagé avec confort (vie de plain-pied, pompe à chaleur, double vitrage) et tradition (cheminées, tommettes, poutres apparentes).
Le bureau avec sa grande cheminée, le séjour et la cuisine constitue un espace de vie chaleureux de 73 m² ouvert sur le jardin arboré.
3 chambres et une salle d'eau composent le coin nuit.
Le jardin avec ses deux portails d'accès permet de définir des espaces distincts ; une zone de stationnement avec le garage, un espace de pelouse pouvant accueillir à terme une piscine, un peu de fraicheur sous les arbres, un atelier, un cabanon, une petit bassin avec des grenouilles et une future terrasse devant la cuisine. Le voisinage situé à l'arrière des bâtiments est paisible avec des maisons parfaitement entretenues.
L'atout supplémentaire de la maison réside dans le potentiel inexploité des bâtiments avec la grange à aménager et le grenier de 100m² accessible depuis la pièce de vie qui pourrait accueillir des chambres ou nouvel espace.
Avec son château, sa vielle ville, son pont suspendu, ses forêts, ses bords de Loire, son marché, sa guinguette... Langeais offre un lieu de vie paisible à 20 minutes en train ou 30 minutes en voiture de Tours.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2110.00 €
Coût annuel (max) : 2890.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
État général :
A rafraîchir
Exposition :
sud-est
Situation locative :
libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) :
oui
Parking :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33247969478
E-mail mandataire :
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