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Maison à Vendre - Saint Martin du Var

Prix : 699 000,00 
Dont honoraires 30 000,00 € TTC inclus (4,48 %) à la charge de l'acquéreur, soit 669 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 163,15m²
Localité : Saint-Martin-du-Var (06670)
Référence : 06014-82

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique propriété, nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-du-Var, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de la journée.
Cette demeure aux volumes généreux allie charme et confort, le tout sur un terrain plat de plus de 1 600 m², agrémenté d’un jardin paysager, d’une vaste terrasse ombragée et d’une superbe piscine.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : une belle entrée avec bibliothèque, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse cosy, ainsi qu’un WC indépendant.
• 1er étage : un hall avec de nombreux rangements, deux grandes chambres, dont une avec balcon et une vue imprenable sur le village, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
• Dernier niveau : un espace bureau pouvant être transformé en chambre ou en salle de jeux.
À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, des restanques plantées d’arbres fruitiers et même un terrain de pétanque pour des moments de convivialité.
Annexes et atouts supplémentaires :
Une chambre indépendante voûtée avec sa salle d’eau et WC.
Un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété.
Un cadre de vie privilégié : Saint-Martin-du-Var est une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, écoles, collège, infrastructures sportives et services essentiels (pompiers, gendarmerie, médecins, laboratoire).
Un bien rare à visiter sans tarder !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 326 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2900.00 €
Coût annuel (max) : 3970.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33788206727
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Thomas SOLER

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