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SAINT - HERBLAIN - Maison 5 pièces de 150m² avec dépendances et piscine

Prix : 720 000,00 
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 150,00m²
Localité : Saint-Herblain (44800)
Référence : 44175-5

Description du bien

C’est dans un petit hameau paisible, à quelques minutes de Sautron, que se cache cette maison pleine de charme.
Un lieu à part, préservé, où l’on se sent immédiatement bien.

Sur un terrain de 1 496 m², sans vis-à-vis, la maison présente 150 m² habitables baignés de lumière.
L’ambiance est douce, les volumes généreux, et tout a été pensé avec soin, jusque dans les moindres détails (prestations de qualité).

Le cœur de la maison : une belle pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte, qui respire la convivialité.
La suite parentale (avec salle d'eau) offre un cocon confortable, à l’abri du tumulte du quotidien.
Deux autres chambres, accompagnées d’une salle de bain indépendante, permettent d’accueillir famille ou amis avec tout autant d’attention.

Une pièce annexe de 16,28 m², aujourd’hui utilisée comme salle de sport, pourra facilement s’adapter à vos envies : bureau, chambre, atelier… tout est possible.

Un garage de 32,48 m² vient compléter ce bien.

À l’extérieur, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison : une piscine, un pool-house accueillant (20,29 m²), une allée pratique pour le stationnement…

Construction : 2023

Ici, tout est réuni pour savourer le plaisir d’être chez soi, au calme, tout en restant proche de tout.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie kg CO /m².an ² consommation(énergie primaire) émissions logement très performant passoireénergétique kWh/m².an 41 1 *
1 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 490.00 €
Coût annuel (max) : 710.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Neuf
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33686809971
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Yann GAUTIER

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