PAUCOURT - à 5 min de la Gare SNCF de Montargis - 10 min de l'Hôpital - et à 1h30 Paris Sud,
Une maison de 148 m², édifiée sur vide-sanitaire et sous-sol divisé en garage, atelier, chaufferie et cave, et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour (environ 40 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), deux chambres (14 m² et 16 m²), salle d'eau récente (douche à l'italienne) avec WC,
- A l'étage : deux chambres (21 m² et 16 m²), salle d'eau avec W.C, et grenier aménageable en une chambre et débarras/petit bureau.
Prestations : double vitrage bois (ancien) et PVC, volets roulants électriques, portail électrique, chauffage central au fuel, ballon électrique, tableau assez récent (à compléter) / installation d'origine, tout à l'égout, alarme.
Travaux à prévoir : D'après l'audit, l'amélioration de la performance énergétique pour environ 20.000 € pour obtenir la lettre C en passant par la pose d'une PAC hybride avec un appoint fioul,.. remise aux normes des éléments électriques en partie.
Jardin paysagé de 1.589 m², avec terrasse et petit appentis.
Le bien dispose de 2 accès en véhicule, à l'avant et à l'arrière du terrain.
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 5680.00 €
Coût annuel (max) : 7730.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
Cuisine :
oui
Terrasse :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33658591172
E-mail mandataire :
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