Description du bien

Ingrandes-sur-Loire : Située dans un cadre idyllique au bord de la Loire, maison "Napoléonienne" entièrement réhabilitée en 2020 alliant charme et prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée et une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC offrant un espace familial agréable et fonctionnel. .
Au deuxième étage un grenier à aménager de 80 m² au sol et env. 40 m² chambres, salle de bain, salle de jeux.), entièrement isolé, il dispose déjà des réseaux d’eau et d’électricité
Ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct au sous-sol, idéal pour entreposer vos embarcations, à seulement quelques pas de l'eau.
Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, tout en étant à proximité des commerces et services de la ville.

Les travaux de rénovation effectués en 2020 ont permis de moderniser cette maison tout en préservant son cachet unique.
Parmi les améliorations : installation d’une pompe à chaleur, mise aux normes de l’électricité, de la plomberie, rénovation complète de l’isolation, remplacement des menuiseries.
Une localisation idéale Située à 30 minutes en voiture de la gare d’Angers et à seulement 40 minutes en train de Nantes, cette maison offre une excellente desserte tout en profitant d’une tranquillité rare et d'un cadre de vie exceptionnel.