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Maison à vendre à Fouesnant - Vie de plain-pied - Entre bourg et plages

Prix : 449 000,00 
Dont honoraires 19 000,00 € TTC inclus (4,42 %) à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 138,00m²
Localité : Fouesnant (29170)
Référence : 29014-2948

Description du bien

Maison à vendre à Fouesnant - Vie de plain-pied - Entre bourg et plages

Située à Fouesnant, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 km du bourg et des commerces, ainsi que des plages de Cap-Coz et Beg-Meil.

Accessible facilement à vélo grâce aux pistes cyclables et proche des sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Les atouts de cette maison
Vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
Véranda exposée plein sud avec vue dégagée sur la nature
Salon-séjour lumineux avec cheminée insert
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Terrain clos et arboré
Garage indépendant
Abri de jardin
Quartier résidentiel calme

Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée insert, véranda, chambre, salle de bains, WC, cellier, atelier.
Étage :
Espace bureau, deux chambres, buanderie (possible 4e chambre), salle d’eau, WC.

Un emplacement privilégié
Cette maison combine parfaitement la proximité du centre de Fouesnant, des écoles et commerces, avec un accès rapide aux plages et aux sentiers de randonnée.

Pourquoi cette maison ?
Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant le confort d’une vie de plain-pied dans l’un des secteurs les plus appréciés du Pays Fouesnantais.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 160 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1800.00 €
Coût annuel (max) : 2480.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33607703900
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime LE MAGUERESSE

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