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Maison 4 chambres – calme – à pied plage et centre

Prix : 665 000,00 €
Dont honoraires 25 000,00 € TTC inclus (3,91 %) à la charge de l'acquéreur, soit 640 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 136,83m²
Localité : La Baule-Escoublac (44500)
Référence : 44115-1465
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Description du bien

Nichée au fond d’une impasse paisible, à seulement 6 minutes à pied du marché, du centre-ville, de la plage et de la gare, maison en parfait état.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d’eau, WC, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie.
À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau, WC et de nombreux placards et aménagements.
Un garage indépendant complète ce bien et un cabanon de jardin.
Terrain clos et arboré de 546 m², sans vis-à-vis. Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Prix 640 00€ + 24 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 237 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2700.00 €
Coût annuel (max) : 3700.00 €
Année de référence : 2024

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240245363
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Emmanuelle KASZUBA

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