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Maison - Villandry

Prix : 245 000,00 
Dont honoraires 11 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 234 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 135,00m²
Localité : Villandry (37510)
Référence : 37096-10

Description du bien

Vous rêvez de tranquillité et d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités ? Située dans un environnement paisible de la commune de Villandry, cette maison offre un beau potentiel, de beaux volumes et un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes, menant à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une terrasse en bois sur pilotis, offrant une vue dégagée sur le jardin et un véritable espace de détente en extérieur. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol surélevé accueille trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un garage, permettant un large espace de rangement.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage gaz, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois, permettant une ambiance chaleureuse et une modularité d’usage selon les saisons.

À l’extérieur, le terrain arboré et généreux de plus de 4 000 m² offre un cadre exceptionnel, propice à la détente, au jardinage ou à la création d’espaces de loisirs selon vos envies.

Une maison au calme, avec de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel intéressant, située dans l’un des villages les plus prisés du secteur, à proximité du célèbre château et des bords du Cher. Un bien à découvrir sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 184 27 *
27 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2000.00 €
Coût annuel (max) : 2780.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247784606
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fabrice THUSY

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