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FOUESNANT – À 500 m de l'église – Vie de plain-pied – Quartier calme et arboré

Prix : 517 275,00 
Dont honoraires 22 275,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 135,00m²
Localité : Fouesnant (29170)
Référence : 29014-3167

Description du bien

Réunir un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du cœur de Fouesnant, une vie de plain-pied et un environnement paisible est particulièrement rare. Cette maison offre justement cette combinaison très recherchée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son beau porche, sa vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine ouverte conviviale et sa chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie quotidienne entièrement de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable complètent l'ensemble.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté d'un cabanon.

Les prestations incluent notamment un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation.

Les atouts :
✔ Centre de Fouesnant accessible à pied (500 m de l'église)
✔ Quartier résidentiel calme et arboré
✔ Vie de plain-pied
✔ Garage, cave, buanderie et cabanon de jardin

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 188 31 *
31 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1830.00 €
Coût annuel (max) : 2530.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33607703900
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime LE MAGUERESSE

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