Description du bien

Secteur : Plateau / Victor Hugo - Proche Montreuil

Charmante maison de 135 m² avec jardin arboré, terrasse plein sud et espace indépendant aménagé.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison des années 50 séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et son terrain de 387 m², particulièrement rare sur le secteur.

La maison est bâtie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une agréable pièce de vie exposée plein sud. L’ensemble profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace dressing complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le sous-sol peut-être aménagé constituant un véritable espace de vie supplémentaire avec accès intérieur et entrée indépendante ainsi qu'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin.

Un niveau particulièrement polyvalent pouvant convenir à une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse d’environ 35 m² exposée plein sud, ainsi que d’une possibilité de stationnement.

Emplacement pratique et recherché :

commerces et écoles accessibles à pied
accès rapide aux RER A et E via Val de Fontenay
A86 à proximité immédiate
bois de Vincennes et porte de Vincennes à environ 15 minutes

Informations complémentaires :

chauffage au gaz
taxe foncière 2025 : 3 163 €