Description du bien

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette agréable maison familiale d’environ 134 m² habitables, édifiée sur un terrain cadastré de 823 m², située dans un environnement résidentiel calme de la commune de Grosley-sur-Risle, au cœur du Pays d'Ouche.

Cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.

DESCRIPTION

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine indépendante
Séjour avec cheminée
Une chambre
Un bureau
Salle de bains
WC indépendants

À l'étage :

Palier avec espace bureau
Dégagement
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants

Sous-sol partiel :

Garage
Caves
Deux espaces annexes

ÉLÉMENTS TECHNIQUES

Maison raccordée à la fibre optique
Installation de chauffage modernisée en 2024
Chauffage central alimenté par une citerne de propane enterrée conforme
Chauffage d'appoint au bois
Deux salles de bains
Deux WC indépendants
Assainissement individuel
Classement énergétique DPE : D / D, performance particulièrement appréciable pour une construction de 1976

LES ATOUTS

Maison habitable sans travaux lourds
Quatre chambres et espaces de vie fonctionnels
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage
Environnement calme et résidentiel
Terrain facile d'entretien

Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une maison immédiatement utilisable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LEX@CTE NOTAIRES.

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