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MAISON - VILLA BOURGEOISE - JARDIN 552 M² - INDRE

Prix : 439 490,00 
Dont honoraires 19 490,00 € TTC inclus (4,64 %) à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 133,00m²
Localité : Indre (44610)
Référence : 44018-797

Description du bien

Maison de Caractère du XIX siècle à étage d'une superficie d'environ 135 m² se situant sur la commune d'Indre à 15 minutes du centre-ville de Nantes.
Elle se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda. Au 1er étage: trois chambres, une salle de bains avec une douche supplémentaire et un WC séparé. Au second et dernier étage: vous découvrirez des combles aménageables d'une surface d'environ 71 m² au sol (48 m² carrez). Ce bien dispose également d'un sous-sol d'une surface d'environ 62 m², d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées en marbre, Balcons en enfilade avec une vue. Terrasse sur tout l'avant de la maison (25 m²). A 7kms à l'ouest de Nantes, entouré de bois et chemin pédestre, en bordure de Loire avec Jardin d'enfants ombragé, Boulodrome, 2 Cafés Restaurants, un coiffeur, petite épicerie, Écoles Maternelles et Primaires, desservi par les Bus, Grand Marché tous les Dimanches Matin ; Vous pourrez profiter de ces commerces de proximité ainsi que de nombreuses balades pour découvrir cette jolie commune aux portes de Nantes. A 10 minutes des Grands Centres Commerciaux (Leclerc, Galeries Marchandes) A 15 Minutes de l'Aéroport de Nantes. Bac, Pêche, A 35mn de la mer (St Brévin),(Pornic). A 45mn de la Baule.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 291 57 *
57 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2957.00 €
Coût annuel (max) : 4001.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33240732795
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline DUFOUR

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