PICAUVILLE (50480), sur la commune d'AMFREVILLE, entre SAINTE-MERE-EGLISE et PICAUVILLE, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre chargée d'histoire.
133m² habitables + grenier. Dépendances - grande cour - belle terrasse à l'arrière sans vis à vis et jardin dans le prolongement + un terrain non attenant sur lequel un hangar - Surface de Terrain : 1048m².
Elle vous offre de beaux volumes dans un cadre de vie agréable et calme - charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement -
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 10m², un salon avec cheminée ouverte de 20m², une salle à manger de 18m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine de 9m², une pièce de dégagement de 6m², un wc indépendant, une salle d'eau.
A l'étage : Un grand palier, trois belles chambres dont une avec lavabo et deux avec placard de 14,50m² à 20m², un wc avec lave mains.
Au deuxième étage : Grenier sur toute la surface - charpente traditionnelle.
Grande terrasse sur l’arrière, jardin dans la continuité avec un cellier..
Dans la cour devant : ancien préau carport avec évier, deux celliers + cave à vin.
Non attenant mais à proximité un terrain de 258m² sur lequel un bâtiment offrant un espace supplémentaire intéressant pour du stockage, du bricolage ou différents projets.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’une maison de caractère avec dépendances et espaces extérieurs, à proximité de Picauville.
Classe énergie F (419) - GES C (16) - Date de réalisation des diagnostics le 10/08/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4410€ et 6000€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Logement à consommation énergétique excessive-
167 680€ Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 160 000 € hors honoraires);
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/