Description du bien

Il s'agit d'une ancienne bâtisse en moellons, en grande partie rénovée ces dernières années. Cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée côté rue, vous trouverez une entrée par le garage, un atelier ainsi qu'une cave du stockage.

Le premier étage, correspondant au rez-de-jardin sur l'arrière, comprend un dégagement desservant une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une salle à manger bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, un salon ainsi qu'un WC avec branchement pour machine à laver.

Un demi-niveau supérieur accueille une vaste salle de bains avec WC.

Le deuxième étage est composé d'un dégagement desservant trois chambres et une mezzanine (espace bureau ou salle de jeux)

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'un jardin d'agrément en surplomb, bénéficiant de la forte déclivité naturelle du terrain.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 5 ares et 17 centiares (517 m²).

Les atouts :

Construction en pierre de caractère.
Toiture récente en bon état général.
Menuiseries PVC double vitrage.
Maison en grande partie rénovée.
3 chambres.
Terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie.
Garage, atelier et cave.
Jardin d'agrément offrant une vue dominante.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an (C)
GES : 4 kg CO²/m²/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).