Description du bien

Située à Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison construite en 1981, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle arborée et plate de 1 254 m².
D’une surface habitable d’environ 132 m², la maison se compose au rdc d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine semi-ouverte avec possibilité d’ouverture complète, offrant un bel espace de vie convivial. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse couverte d’environ 18 m², exposée plein sud et équipée d’un store banne.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné avec une piscine Desjoyaux (3 x 7 m), idéale pour les beaux jours.
Vous trouverez également une buanderie, un cellier avec accès direct à un garage double (25,50 m²), ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, un dressing, des placards, une salle de bains et un wc séparé.
À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit.
Les combles, d’environ 42 m² au sol avec vélux, offrent un beau potentiel d’aménagement, complétés par un grenier.
Maison confortable et fonctionnelle, elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques.
Proche des commodités : commerces, écoles (maternelle et primaire), collèges à quelques minutes, et bus TCL (C24) avec accès rapide à Lyon. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter de tranquillité et d’un bel espace de vie.
À visiter sans tarder !
Contact Julie Mattelon : 06.25.17.02.71