Description du bien

SAINT MALO - VUE RANCE - Impasse de la Goeletrie - VENTE IMMO INTERACTIVE - Première offre possible : 780 000 euros - PORTES OUVERTES - Mercredi 24 juin entre 10h et 12h - Propriété composée d'une maison individuelle construite en 1999 comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée et dégagement desservant une chaufferie, une pièce de séjour (29.4m²) avec cheminée (foyer ouvert) et accès à la terrasse (sud-ouest), une cuisine (11.20m²) aménagée et équipée, placard, toilette, une chambre (12.75m²) et une salle de bains. Au premier étage : le palier dessert trois chambres (15.6, 12.5 et 8.9m²), une salle de douches avec toilette et un grenier à usage de rangement (32m² au sol). Au sous-sol une cave. Garage attenant (18.5m²). Jardin en partie clos avec verger et appentis (4714m² env.).
Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC) - Toiture en ardoises naturelles - Tout à l'égout.
Nous tenons à votre disposition le dossier de diagnostics, plan cadastral, certificat d'urbanisme, permis de construire, certificat de conformité, règlement du lotissement, plan parcellaire du lotissent et plans.
Les parcelles sont situées en zone NLt, en zone URg du PLU et en zone de préemption des espaces naturels et sensibles au bénéfice du département et préemption simple de la commune.
La parcelle section BC n°362 est située en zone URg. Le règlement autorise la constructibilité de cette parcelle mais n'autorise pas la création d'un nouveau logement. L'extension du bâti existant est autorisée.
Ici précisé que cette vente immo interactive ne pourra être soumise à aucune condition suspensive de demande d'autorisation d'urbanisme.
Le certificat d'urbanisme indique également :
AC1 périmètre des abords de monument historique.
AC2 protection des sites et monuments naturels (site classé et site inscrit).
Murs de clôtures remarquables à protéger.
Hales et alignements d'arbres à protéger.
Périmètre du Parc Naturel Régional.