SUR LA COMMUNE DE NIVELLE, au calme, venez découvrir cette maison individuelle d’environ 129 m² habitables A RENOVER, implantée sur un terrain de 1 808 m² exposé Sud-Ouest,

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ,

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placard, un salon / salle à manger d’environ 27 m², une spacieuse cuisine de 20 m², un sas avec rangements, un WC ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 actuellement communicantes et passantes ( Il est possible de créer un couloir afin de rendre les chambres indépendantes) .

Le bien dispose d’un garage attenant d’environ 20 m² ainsi que d’un garage indépendant de 32 m², avec possibilité de stationnement ou d’aménagement.

Le terrain entièrement clos et arboré bénéficie d’un passage sur le côté avec portail motorisé récent, et est classé en zone A.

La maison est équipée du chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière de 2017 et , du tout-à-l’égout.

Classe E Consommation énergétique : 289 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

Prix (hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière).