Description du bien

Au calme d’un quartier résidentiel de Ste Pezenne, à 10’ seulement à vélo du centre ville et à proximité des écoles, collèges et commerces, ce joli pavillon des années 90 est implanté sur un agréable terrain clos de 597m2. Arrêt de bus à 200m.
- Au RDC : Un grand hall d’entrée, un salon séjour de 40 m², une cuisine équipée, une chambre avec placard et salle d’eau, un bureau et un wc indépendant. Vous profiterez également des 36 m² supplémentaires offerts par la cuisine d’été, la cave et le garage avec galta.
- À L’ÉTAGE : deux chambres avec placard et accès terrasse, une salle de bain et un sd wc.
- À L’EXTÉRIEUR : une terrasse couverte, un abri bois/outils et un agréable jardin d'agrément.
- PRESTATIONS : chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrées, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, isolation à 1€ ajoutée à l’ancienne.
La maison est très saine, aucun gros oeuvre à prévoir.

Diagnostic immobilier réalisé le 27/06/2025 D (208kwh/m2/an) D (37kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1093855 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572
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Prix de vente : 239 200€ dont 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.