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Charmante maison de ville de 127m² avec 476 de terrain.

Prix : 147 936,00 
Dont honoraires 9 936,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 138 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 127,00m²
Localité : Vierzon (18100)
Référence : 18058-6

Description du bien

Charmante Maison de Ville Idéalement Située, Proche de Toutes Commodités

Cette maison de ville séduisante est située dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, collège, commerces, hôpital, pharmacie, etc. Un cadre de vie pratique et agréable vous attend.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec un dressing, qui donne accès à un grand salon séjour lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, permet de profiter d’un espace agréable pour vos repas en extérieur. Une chambre avec un dressing, une salle de bain, un espace buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une grande mezzanine offre un potentiel supplémentaire pour aménager une chambre ou un bureau. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et un toilette indépendant.

Les extérieurs de la maison ne manqueront pas de vous charmer, notamment grâce à une belle terrasse intime, à l'abri des regards. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le logement dispose d’un chauffage électrique et d’un poêle à granulés, les huisseries sont en double vitrage, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et il n’y a pas de garage.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 231 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2200.00 €
Coût annuel (max) : 3030.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33248535016
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Stéphanie TEIXEIRA

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