RARE SUR LE SECTEUR – SAINT-AUBIN

Appartement T5 de 127 m² avec cave de 20 m², grenier et parking privatif en sous-sol.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Aubin, dans un bel immeuble sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement T5 traversant de 127 m², situé au 2ᵉ étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les belles hauteurs sous plafond, le parquet qui caractérisent ce bien.

L'appartement se compose d'une agréable entrée desservant les différentes pièces, d'un beau séjour lumineux, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.

Vous trouverez également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un balcon au calme.

Deux WC viennent compléter l'ensemble.

Côté annexes, ce bien bénéficie d'une grande cave de 20 m², d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement — certains propriétaires de l'immeuble ayant d'ailleurs aménagé leur grenier en petit studio — ainsi que d'un parking privatif en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, cachet, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Une opportunité rare dans le quartier Saint-Aubin : à découvrir sans tarder !

Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45

Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr