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VOUILLE LES MARAIS

Prix : 205 920,00 €
Dont honoraires 7 920,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 198 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 125m²
Localité : Vouillé-les-Marais (85450)
Référence : 17015-528
Charmante maison en pierre de 5 pièces, entièrement rénovée récemment, offrant environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 633 m² au cœur d’un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée avec placards, puis sur une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée ouverte. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours.
Un salon indépendant dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un second WC et une arrière-cuisine/buanderie spacieuse, particulièrement pratique au quotidien, complètent ce niveau.
L’escalier mène à l’étage, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

La maison bénéficie d’un terrain de 2 633 m², offrant un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.

Côté dépendances, le bien dispose de nombreux espaces pratiques:

- un porche attenant pouvant accueillir deux véhicules ;
- un atelier, idéal pour les bricoleurs
- une bergerie, dans la continuité de l’ensemble ;
- un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire

Technicité :

- chauffage poêle à granulés
- assainissement individuelle conforme
- ouvertures en PVC double vitrage


Avec sa rénovation récente, son accès direct à la terrasse depuis la cuisine, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent calme, authenticité et qualité de vie. Proche d'une rivière.


À découvrir sans tarder !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 201 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2293.00 €
Coût annuel (max) : 3103.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33631364058
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marion DRAPEAU

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