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Uniquement dans votre étude - ARRADON BOURG - Maison 5 pièces avec piscine sur terrain de 762m²

Prix : 796 000,00 €
Dont honoraires 26 000,00 € TTC inclus (3,38 %) à la charge de l'acquéreur, soit 770 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 120,64m²
Localité : Arradon (56610)
Référence : 56004-921
Uniquement dans votre étude. À VENDRE À ARRADON – Une maison d'une surface de 120,64 m² habitable et 175,46 m² au sol, au calme,

Dans un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d’environ 120 m², offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces du bourg d’Arradon.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par son grand jardin paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d’une belle piscine chauffée de 9 X 4,50 m avec un abri (couverture) élégant.

La maison dispose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w.c indépendant, ainsi que d'un garage. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un w.c indépendant et un grenier.

Un abri de jardin complète ce bien.

Son véritable atout : un cadre de vie paisible et privilégié, où le calme et la qualité de l’environnement se conjuguent avec la proximité des commodités du centre-bourg dans la très recherchée commune d’Arradon.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 187 29 *
29 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1830.00 €
Coût annuel (max) : 2540.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : sud
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33784451115
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Romain NEIRINCK

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