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MAISON QUARTIER ST FELIX

Prix : 508 200,00 
Dont honoraires 18 200,00 € TTC inclus (3,71 %) à la charge de l'acquéreur, soit 490 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 118,62m²
Localité : Nantes (44000)
Référence : 44005-940

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne idéalement située quartier Saint-Félix, rue Félix Thomas, d'environ 120 m².

Lumineuse avec de belles pièces à vivre, elle propose : au rdc, un hall d'entrée avec placard, une 1ère chambre sur parquet avec placard donnant côté rue, une 2ème chambre sur parquet avec placard donnant côté jardin, des wc avec lave mains et ouverture donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée donnant côté jardin. Un dégagement doté d'une salle d'eau avec douche. Ainsi qu'un garage accessible côté hall d'entrée donnant sur rue.

A l'étage, vous retrouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 33 m². D'un bureau côté rue avec aménagement de placard. D'une grande chambre d'environ 14 m² dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire attenante donnant sur une véranda côté jardin.

Combles aménagées d'environ 58 m² accessibles par une échelle de meunier depuis la chambre.

Vous disposez également d'une cave d'environ 12 m² en sous sol accessible depuis le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez du charme d'un jardin à jouissance exclusive en plein cœur de ville.

Un bien alliant volumes et qualité de vie.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 205 44 *
44 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2195.00 €
Coût annuel (max) : 2969.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33744998489
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Priscilla COUTIN

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