Maison traditionnelle nichée dans un environnement calme et recherché, à distance de marche des plages.
Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de plain-pied : une chambre avec rangements et sa salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied sans contrainte. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse bien exposée plein Sud-Ouest et une cour extérieur soignée, pensée pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.
À l'étage, deux chambres lumineuses, un bureau, une grande salle d'eau et un grenier déjà isolé et plaqué offrent un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Construite en 2008 et entretenue avec soin, la maison affiche un très bon état général et des prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé. La maison est raccordée au réseau d'eau de la ville, et bénéficie en complément d'un puits qui alimente partiellement certains usages (toilettes, machine à laver), un atout non négligeable pour réduire la facture d'eau. Un grand garage carrelé attenant et un atelier indépendant complètent cet ensemble fonctionnel.
Une maison familiale, lumineuse et évolutive, où la tranquillité du quartier se conjugue avec la facilité d'accès à pied aux plages environnantes.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 940.00 €
Coût annuel (max) : 1310.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
État général :
Bon
Exposition :
sud-ouest
Situation locative :
libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) :
oui
Cuisine :
oui
Terrasse :
oui
Parking :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33296158518
E-mail mandataire :
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