Description du bien

Maison de ville pleine de charme à rénover – Belle opportunité en centre-ville de Belley
Située en plein cœur de Belley, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville en monopropriété séduira les amateurs de charme de l’ancien et les passionnés de rénovation. D’une surface habitable d’environ 117 m², elle se compose de quatre niveaux.
Le premier étage comprend un séjour lumineux d’environ 25 m², ainsi qu’une cuisine. La maison dispose de quatre chambres réparties sur les niveaux supérieurs. Une cour intérieure privative complète ce bien et constitue un véritable atout en centre-ville.
Le rez-de-chaussée offre un espace d’environ 40 m² actuellement brut, qui ne compte pas dans la surface habitable. Il représente une belle opportunité d’aménagement et peut être transformé en un espace de vie supplémentaire selon les besoins et envies des futurs propriétaires.

La maison est habitable immédiatement, ce qui permet de réaliser les travaux à son rythme tout en profitant d’un emplacement recherché. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Il faut également prévoir des travaux pour la toiture.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement agréable et dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Xavier Moulin à l’Office notarial de Belley.

Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 à 2830 € (base 2021) - Prix : 95 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 082/1047 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr