Description du bien

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER PROJET

Située à SAVONNIERES-DEVANT-BAR, dans un environnement calme, juste à coté de l'église, cette ancienne maison de village en moellons offre un beau potentiel de rénovation. Un premier chantier a déjà été entrepris dans la perspective d'une mise en location, permettant au futur acquéreur de poursuivre les aménagements selon ses besoins ou son projet.

Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau.

À l'étage, un dégagement distribue une chambre ainsi qu'une seconde pièce en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement.

Les dépendances se composent d'un ancien garage utilisé comme espace de stockage ainsi que d'un grenier aménageable, particulièrement adapté à la création d'une salle de bains avec WC ou d'un espace habitable complémentaire.

À noter que la maison ne dispose pas de jardin, ce qui en fait un bien nécessitant peu d'entretien, particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement locatif ou pour une résidence secondaire.

Des travaux ont d'ores et déjà été réalisés, notamment la rénovation de la quasi-totalité de l'installation électrique (tableau et appareillage) ainsi que la réfection complète de la salle d'eau du rez-de-chaussée.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, avec une partie des travaux déjà réalisée.

Bien présenté au prix de 49.500€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 723 € (2025)

DPE : C – 109 kWh/m²/an
GES : C – 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330€ et 1 870€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).