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Charmante maison rénovée

Prix : 350 440,00 €
Dont honoraires 14 440,00 € TTC inclus (4,30 %) à la charge de l'acquéreur, soit 336 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 1 chambre
Surface : 113,61m²
Localité : L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
Référence : 85048-537
Cette maison bénéficie de prestations soignées et de beaux matériaux, dans un environnement extérieur aménagé avec beaucoup de charme.

La maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant attenant, une chambre, un dégagement, une belle pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une pièce non chauffée ;

- À l’étage : un agréable salon, une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC, une chambre avec petit placard et un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire ;

Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ;

Un abri de jardin, composé d’un espace atelier et d’une partie dédiée au rangement ;

Un jardin extérieur paysagé et aménagé, véritable prolongement de la maison, agrémenté d’installations originales et ludiques, notamment une charmante cabane dans les arbres et un bateau en bois, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et pleine de caractère.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec soin et à l’aide de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable, chaleureux et soigné, à proximité immédiate du littoral.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 158 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33251302006
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : François-Xavier LAGUERIE

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