Description du bien

Charmante petite maison mitoyenne dans quartier calme et prisé de Bourg-de-Péage d'une surface de 77m2 au niveau 0 et de 33m2 au R-1, soit 110m2 habitables sur une parcelle de jardin de 283m2.

Située au 4 rue Veuve Besset à BOURG-DE-PEAGE, la maison construite en 1957 était à l'origine un lot unique qui a été divisé depuis en deux parties, dont l'une est vendue aujourd'hui.
Il ne s'agit pas d'une copropriété, mais d'une parcelle individuelle, donc aucune charges ne sont dues de ce fait.

La maison avec petite parcelle de jardin à l'avant et à l'arrière se compose au niveau 0 :
• d'un grand hall d'entrée (9,20m2)
• d'une cuisine (12,18m2)
• d'une pièce de vie très lumineuse (19,44m2)
• d'une première chambre aménagée à ce jour en salon (15,96m2)
• d'une chambre (13,82m2)
• d'une salle de bain de avec WC fermé à l'intérieur (7,04m2)

Au R-1, accessible depuis un escalier intérieur :
• une buanderie/chaufferie avec point d'eau (13m2)
• un dégagement avec placard (7,17m2)
• une chambre (12,91m2)

L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 283 m2, offrant un garage d'une surface de 50 m2 et une cave de 9m2.

Chauffage actuel chaudière fioul des années 1960, expliquant la lettre G du DPE.

Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants, avec store banne sur la terrasse.

Idéal premier achat.
Très lumineuse, exposition SUD-EST.

Quartier très calme, à proximité de toutes commodités.

Assainissement individuel (diagnostic en cours), raccordement éventuel au réseau d'assainissement collectif (projet à l'étude au niveau de l'agglo).

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an (lettre G)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.