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Maison contemporaine

Prix : 323 950,00 
Dont honoraires 13 950,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 110,00m²
Localité : Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Référence : 49069-25

Description du bien

Située au calme absolu d’une impasse, cette élégante maison contemporaine aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec dressing, menant à une superbe pièce de vie d’environ 40 m². Baigné de lumière, le salon-séjour se distingue par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une magnifique terrasse aménagée avec pergola, véritable invitation à profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur.

À l’étage, l’espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une très belle salle d’eau aux finitions soignées.

Cette propriété bénéficie également d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de toutes les commodités

- Centre commercial d’Ancenis Saint-Géréon à 10 minutes à pied

- Centre commercial du Bois Jauni à 5 minutes à pied

- Écoles et services de santé à proximité immédiate

Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 196 28 *
28 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1720.00 €
Coût annuel (max) : 2390.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33744426744
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Damien TESSIER

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