Description du bien

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE KERLEDE - Maison dans le secteur des Avocettes

Maison ancienne de 1973 sur un terrain de 270 m², maison de Type 5 de 109.40 m² avec en annexe un garage et un espace buanderie / chaufferie pour un total de 23 m², ainsi que deux greniers de 12.85 m² et 13 m² habitable (39.8 m² et 23.45 m² au sol).

La maison mitoyenne d'un côté est composée d'une entrée couloir de 7.64 m², un salon-salle à manger de 29.58 m² avec cheminée fonctionnelle (attestation de ramonage de Février 2026), une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) de 7.96 m², un WC séparé, un accès au garage.

À l'étage un palier donnant sur une chambre de 10.91 m², un WC séparé, une chambre / bureau de 8.06 m², un dégagement donnant sur une chambre de 11.27m², une salle de bain de 5.86 m², une grande chambre parentale de 15.45 m² avec point d'eau de 3 m² et un rangement.

Informations complémentaires:

- Superficie : 109.40 m² habitable et 173.78 m² de surface au sol totale hors garage
- Chauffage individuel gaz avec chaudière d'origine
- Huisserie double vitrage
- Toiture Fibrociment
- Ravalement de 2023
- Assainissement tout à l'égout

Taxe foncière 2025 : 1.272€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr