Sur la commune d'EROUDEVILLE (50310), À seulement deux minutes en voiture de Montebourg et de toutes ses commodités, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé au calme sur un beau terrain de 1 340 m².
D'une superficie habitable de 108m² cette maison lumineuse vous accueille par une entrée (cloison non porteuse) qui dessert un salon séjour de 26m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau récente, ainsi qu'un WC indépendant
Vous profiterez également d'un espace buanderie chaufferie très pratique et d'une véranda chauffée exposée Sud Ouest idéale pour admirer le jardin en toute saison.
Une cour sur le côté permet le stationnement des véhicules. Un jardin devant et sur l'arrière permettant la double exposition.
Côté performances énergétiques ce bien se distingue avec une excellente classe énergie B et un système de chauffage par pompe à chaleur le tout raccordé au tout-à-l'égout.

Classe énergie B (88) - GES A (3) - Date de réalisation des diagnostics le 04/08/2026 -
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 910€ et 1300€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

240 200€ Honoraires 4.43% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 230 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.