Située à Saint-Julien, cette maison développe une surface habitable d’environ 107 m², implantée sur une parcelle de 180 m² avec terrasse, complétée par un jardin non attenant de 278 m² ainsi qu’un double garage.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur le salon/séjour, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au garage, ainsi qu’un WC.

A l’étage :
Un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau ou en salon annexe, trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une salle d’eau et un WC.

Le bien dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de radiateurs à l’étage, Il est également équipé d’un chauffe-eau thermodynamique.

La maison a été rénovée en 2003 et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage.

Le double garage, particulièrement fonctionnel, dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire et s’ouvre par des portes sectionnelles électriques.

La taxe foncière s’élève à 489 €.

Diagnostic de Performance Énergétique :

* Consommation énergétique : **B – 108 kWh/m²/an**
* Émissions de gaz à effet de serre : **A – 3 kg CO₂/m²/an**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU ORGANISER UNE VISITE, MERCI DE CONTACTER Alexandra MARY 07.72.04.57.59