Description du bien

Maison à rénover - La Forêt-Fouesnant - au calme, beau terrain en zone constructible, bourg à pied

Au cœur du pays fouesnantais, dans un environnement calme et arboré, à seulement 500 mètres du bourg de La Forêt-Fouesnant, découvrez cette maison des années 1982 nichée dans un cadre privilégié. À proximité immédiate des commerces, du vieux port, des plages et du port de plaisance de Port-La-Forêt, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, entre Concarneau et Quimper, au cœur de la Riviera bretonne.

Cette maison à rénover de 105 m2 habitables offre un fort potentiel d’évolution, tant par ses volumes existants que par les possibilités d’extension ou de nouvelle construction sur la parcelle de plus de 2000 m2 (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Elle séduira les amateurs de rénovation en quête d’un projet personnalisé dans un secteur de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour traversant avec cheminée en pierre, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, sur dalle béton, un palier dessert une pièce ouverte à usage de chambre d’appoint, deux chambres avec chacune un espace attenant pouvant faire office de dressing ou grenier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage attenant, avec une belle hauteur sous plafond, permet le stationnement d’un véhicule et offre un potentiel d’aménagement complémentaire (grenier envisageable). Un espace buanderie et un accès direct au jardin complètent cet ensemble.
À l’extérieur, une cour bitumée permet de stationner plusieurs véhicules, et une terrasse exposée ouest invite à profiter des extérieurs.

Le terrain, situé en zone constructible, constitue un véritable atout pour un projet d’agrandissement ou de construction d’une seconde habitation.

Caractéristiques techniques : couverture ardoises avec crochets inox, menuiseries PVC double vitrage à l’étage et bois double vitrage au rez-de-chaussée, chauffage électrique, assainissement individuel (raccordement au tout-à-l’égout prévu à terme), combles perdus accessibles.

Maison et jardin sont très bien entretenus.

Imaginez-vous dans ce cadre de vie privilégié, entre mer et nature, où chaque projet peut prendre forme selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise, notamment sur les projets de rénovation et les aspects juridiques liés à l’urbanisme.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien.