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Maison Caen

Prix : 302 000,00 
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus (4,14 %) à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 104,00m²
Localité : Caen (14000)
Référence : 14016-5580

Description du bien

Votre Notaire vous propose cette agréable maison située dans un secteur recherché : calvaire Saint-Pierre/Mémorial.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain agréable avec terrasse.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée,
• Séjour/salon lumineux avec cheminée insert,
• Cuisine aménagée et équipée,
• Salle d’eau, WC,
• 2 chambres.

À l’étage :
• Palier desservant 2 chambres,
• 2 greniers restant à aménager, permettant d’agrandir l’espace habitable selon vos besoins.

En complément :
• Sous-sol,
• Garage accolé,
• Jardin arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison combine confort existant et nombreuses possibilités d’évolution, parfaite pour un projet familial ou un investissement.

N’attendez plus pour organiser une visite et contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 ou O2.3I.29.39.OO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 370 53 *
53 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2870.00 €
Coût annuel (max) : 3950.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rénover
Exposition : sud
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33231807438
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gaëlle ROBERT

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