Description du bien

LILLE, à proximité du CHR, maison des années 30, mitoyenne, offrant environ 100 m² de surface habitable et un grand jardin. Elle s’organise ainsi : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, salon/séjour, cuisine, véranda, WC et salle de bains (douche, bain et vasque). Au 1er étage : 2 chambres. Au 2ème étage : 1 chambre et un bureau. Côté équipements, elle dispose d’un double vitrage partiel, d’un chauffage central au gaz et d’une climatisation réversible. Remarque importante : le bien est actuellement loué. Bail effectif au 1er mai 2024 pour une durée de 6 ans soit jusqu'au 30 avril 2030. Loyer de 800 € net. Taxe foncière 2025 : 969 €. DPE : D 188 et C 22. Prix de vente 179 000 € dont prix net vendeur 170 000 € et dont 9 000 € TTC (5.29 %) d'honoraires de négociation à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Selon barème de l'étude chargée de la vente : < 100.000 € = 7.000 € TTC, 100.000 € et 300.000 € = 3 % TTC sur la partie du prix supérieur à 100.000 € qui se cumule avec la tranche précédente, > 300.000 € = 5 % TTC sur la partie du prix supérieur à 300 000 € qui se cumule avec les tranches précédentes, arrondis à la centaine d’euros la plus proche, minimum de perception pour les parkings 2.000 € TTC et 5.000 € TTC pour les garages.