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Centre, plain-pied, 3 chambres, 96m²

Prix : 377 322,00 
Dont honoraires 12 322,00 € TTC inclus (3,38 %) à la charge de l'acquéreur, soit 365 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 96,00m²
Localité : Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Référence : 44123-1530

Description du bien

Idéalement située au centre de Saint-Sébastien, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison de plain-pied en bon état général offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, trois chambres sur parquet, dont une suite avec salle d’eau privative.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : isolation renforcée, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage air/eau par pompe à chaleur de 2024.
À l’extérieur, un agréable jardin exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air.
Un garage spacieux de 28 m² et une dépendance indépendante d’environ 50 m² (abri bois, atelier, cave, débarras) complètent ce bien.
Arrêt de bus (ligne 30 - arrêt Violettes) à seulement 200 m.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 108 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240038850
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David PENEAU

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