RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T4 AVEC GARAGE, GRANDE CAVE ET 2 STUDIOS

Idéalement située à proximité immédiate de Patte d’Oie et Saint-Cyprien, venez découvrir cette maison T4 d’environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 346 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d’une grande terrasse, ainsi que d’une salle de bain.

Un grand sous-sol/cave complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Atout supplémentaire : la propriété est vendue avec un garage ainsi que deux studios d’environ 15 m² chacun à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : bureaux, espaces indépendants ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville et de la proximité de nombreux transports :

-Métro Patte d’Oie à environ 300 m

-Gare des Arènes

-Bus

-Tramway

Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

À visiter rapidement !