Description du bien

L'étude Notariale de Mimizan vous propose cette maison contemporaine construite en 2021 (RT2012) de type T4 (93m²), de plain pied et en lisière de forêt sur la commune de PISSOS à environ 1h de BORDEAUX et du BASSIN d'ARCACHON. Elle comprend: une grande pièce de vie avec parquet massif en chêne et baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse carrelée de 50 m² avec auvent en charpente apparente chevillée (sortie poêle à bois prévue), une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau avec placard et WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Les prestations sont de qualité: double vitrage aluminium, système de sécurité, bandeaux toiture en aluminium, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/air. A l'extérieur, vous trouverez une dalle en béton brut prévue afin que vous puissiez faire un garage/abri de jardin à votre convenance. Extension possible de 30% du bâti, selon le règlement du PLU en vigueur, assainissement conforme et fibre optique disponible. Assurance décennale constructeur et dommage ouvrage. Le tout sur une belle parcelle boisée de plus de 3500 m², détente assurée. A visiter sans tarder ! VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, CONTACTEZ LE SERVICE NEGOCIATIONS AU 07-85-20-13-61 OU PAR MAIL : negociations.40007@notaires.fr. ETUDE OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H à 12H et de 14H à 18H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr