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SAINT MALO Saint Servan Maison de 92m² env sur terrain de 380m² env

Prix : 436 380,00 €
Dont honoraires 16 380,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 92m²
Terrain : 378,00m²
Localité : Saint-Malo (35400)
Référence : 35104-1855
SAINT-SERVAN – MAISON EN PIERRES À DEUX PAS DU CENTRE
À proximité immédiate du centre de Saint-Servan, venez découvrir cette charmante maison en pierres, lumineuse et pleine de potentiel, implantée sur un terrain clos de 378 m².
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau, un WC.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, un bureau (possibilité de créer une salle d’eau).
Au 2e étage :Une pièce supplémentaire à terminer d’aménager, offrant un espace idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.
En rez-de-jardin :Un garage, une buanderie, une chambre, un WC, une véranda pouvant être aménagée en cuisine d’été et profiter pleinement du jardin.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 378 m², agréable et facile à aménager.
Une maison familiale idéalement située, à proximité des commerces, des services et de la vie de Saint-Servan, offrant un beau potentiel d’évolution.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 204 44 *
44 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1730.00 €
Coût annuel (max) : 2370.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Exposition : sud
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33299815680
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gwénaëlle JENOUVRIER

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