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Maison de plain-pied au calme proche accès 4 voies et commerces

Prix : 261 250,00 €
Dont honoraires 11 250,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 91,50m²
Localité : Donges (44480)
Référence : 44102-266
Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la 4 voies.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par deux baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa pergola bioclimatique. Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et 3 chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 725 m² avec garage.
Les atouts : maison de plain-pied, belle luminosité, exposition sud, pergola bioclimatique, environnement paisible, vue sur les champs, proximité des commerces et accès rapide aux grands axes.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 227 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1207.00 €
Coût annuel (max) : 1633.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240016228
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David DHONDT

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