NEUVILLE SUR AIN – Charmante maison de village en pierre de 90 m² habitable avec dépendance, espace parking et jardin non attenant -

Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le fort potentiel de cette maison de village de 88 m² habitables, située au cœur de Neuville-sur-Ain.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine, salle à manger, dégagement et WC.

Étage : Espace nuit desservant 3 chambres.

Combles offrant une belle possibilité d'extension (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).

Sous-sol : Cave complète avec chaufferie et accès direct sur la rue.

Dépendance en face (garage) : Un bel espace de 31 m² au sol avec grenier au-dessus (idéal pour stockage, atelier ou projet d'aménagement).

Stationnement : Cour non fermée sur l'avant offrant 2 places de parking privatives.

Jardin : Parcelle de jardin close de 79 m² non attenante, parfaite pour vos moments de détente ou un coin potager.

Atouts & Technique :

Chauffage performant et économique par pompe à chaleur.

Classe énergie : C.

Travaux de rénovation à prévoir : une magnifique opportunité pour façonner la maison selon vos envies ! Prix : 152 000 € - Ref ; 01067/993- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".