Description du bien

Thouaré-sur-Loire – Quartier calme, à deux pas du centre

Charmante maison ancienne avec studio indépendant – Idéal résidence principale + revenu locatif
Découvrez cette maison de caractère d’environ 88 m², située au cœur d’un environnement paisible tout en restant en proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités.

Édifiée sur une parcelle de 352 m², elle offre un potentiel rare, notamment grâce à un studio indépendant à l’étage, parfait pour un revenu locatif, un espace pour un ado, un bureau indépendant ou encore un hébergement saisonnier type Airbnb.

Description du bien
-Rez-de-chaussée : espaces de vie chaleureux
-Séjour lumineux (anciennement véranda)
-Cuisine indépendante
-Salle à manger avec cheminée
-1 chambre de plain-pied
-Salle d’eau avec WC
-Chaufferie / espace technique

Étage : véritable studio indépendant
-Accessible par l’extérieur (entrée indépendante possible), cet espace comprend :
-Une chambre
-Une kitchenette
-Une salle de douche
-Un WC

Un atout permettant un revenu locatif immédiat ou une totale autonomie pour un occupant.

Annexes & extérieur
Garage avec WC (16,87 m²) possiblement aménageable en chambre supplémentaire ou séjour
Abris extérieur
Jardin agréable, exposé Sud-Est

Les atouts du bien

✔ Localisation recherchée, proche centre-ville
✔ Quartier calme
✔ Potentiel évolutif important
✔ Studio indépendant = fort rendement locatif possible
✔ Idéal premier achat, investissement ou famille

Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier
Tél. : 06 40 50 59 48
Email : philippe.depuy.44027@notaires.fr