Description du bien

Nouveauté, l'Office notarial vous propose en Exclusivité, cette charmante maison ayant gardé son authenticité offrant 88m2 habitables et un grenier potentiellement aménageable en troisième chambre.
Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée ouvrant sur un séjour, un salon et une cuisine aménagée avec un accès sur la cour. Dans le prolongement, un dégagement avec wc indépendant et une salle d’eau avec une douche à l’italienne, meuble vasque et lave linge.
Au 1er étage, par un magnifique escalier, sur parquet authentique, un palier dessert, un bureau, deux chambres d’environ 12 et 13m2 avec armoire dressing et placard intégré.
Au 2ème étage, combles aménageables, isolés au sol (avec velux) offrant la possibilité de créer une troisième chambre.
En extérieur, une charmante cour cosy agrémentée d'une terrasse en pavés pour les moments de détente et d'une petite partie engazonnée
Une dépendance à usage de stockage d'environ 20m2
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à production (+-2016)
Toiture en tuiles et bac acier (cuisine, salle d’eau…)
Assainissement collectif
Menuiseries PVC double vitrage oscillo battant avec volets électrique et roulant
Taxe foncière : 930.00€
DPE du 23062026 (D)
A découvrir!!!