Description du bien

Située à Saint-Maurice-Colombier, cette maison à étages construite en 1972 développe une surface habitable d’environ 82 m² sur un terrain de 997 m². Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée constituent de réels atouts pour profiter de la luminosité et de l’environnement.

Le logement offre une configuration de 4 pièces comprenant un séjour de 22,5 m², trois chambres, une salle de bains et un WC. Un balcon de 12 m² vient prolonger les espaces de vie et permet de bénéficier d’un extérieur accessible depuis la maison.

La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement, apportant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Elle est équipée d’une connexion fibre. Les huisseries en PVC et bois avec double vitrage contribuent au confort du logement.

Le chauffage est assuré par un système bois et fioul. L’ensemble présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel d’aménagement selon les projets des futurs acquéreurs.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : G, 481 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : F, 78 kg CO2/m²/an

Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires.