Description du bien

Située à Pont-Saint-Esprit, au sein d'un quartier résidentiel, proche du centre ville, des commodités et des transports, implantée sur 496m² de terrain sans vis-à-vis, entièrement clos, paysagé et piscinable, villa lumineuse exposée plein SUD, d'une surface de 80,91 m², construite de plain-pied en 1980 et, en grande partie, rénovée en 2022.
Elle se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un garage de 24 m² avec mezzanine pour la rangement et d’un terrain permettant de profiter d’espaces extérieurs.
Le confort est assuré par un poêle à granulés installé dans la pièce de vie. Un début d'installation de climatisation réversible a été effectué et est à terminer. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.
Une VMC et une isolation des combles ont été réalisées récemment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.