Description du bien

A VENDRE sur la commune de SERRIERES DE BRIORD 01470,

Nous vous proposons à la vente cette VILLA des années 70 de construction traditionnelle, située dans une commune disposant de nombreuses commodités, elle se démarque par son bon état de présentation.

La maison se compose ;

Au Rez-de-chaussée:
- Une cuisine d'été (environ 9m²).
- Une salle d'eau avec WC.
- Une chaufferie traversante.
- Une cave semi-enterrée .
- Un garage de deux voitures (environ 34 m²).

Au 1er étage:
- Un palier avec rangement.
- Une cuisine aménagée d'environ 9 m².
- Un salon lumineux de 15 m² environ et une salle à manger d'environ 9 m², donnant accès à un balcon.
- 2 chambres avec placard d'environ 9,20 m² et 13,40 m².
- Une salle d'eau aménagée et WC séparé.

Bien implanté sur son terrain 1 115 m², le bâti laisse de la place à des envies d'agrandissement. La parcelle est clôturée et arborée, elle dispose d'une cabane de jardin pour le rangement des outils.

Cette maison est chauffée par un mode de chauffage central avec radiateur et une pompe à chaleur AIR/AIR pour trois pièces.

Estimation des coûts annuels :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 4 820 € et 6 600 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Taxe foncière 2025 : 683 €

Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38

Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.