++ Exclusivité Etude ++

Maison à vendre à INCHY-EN-ARTOIS (62860 Pas-de-Calais), située à quelques minutes de MARQUION, au cœur du secteur ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME.

La maison, libre d'occupation, se compose sur environ 75 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée (1,95 m²) ;
* à droite séjour (18,93 m²) ;
* à gauche cuisine (16,53 m²) donnant sur WC (1,15 m²), dégagement (2,63 m²), salle de bain (3,87 m²) et buanderie (8,82 m²) ;
- étage (mansardé) : palier (1,43 m²) desservant deux chambres (9,45 m² et 10,3 m²).
- cave.

La maison est :
- actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière de 2018) ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage / bois double vitrage ;
- dotée d'une toiture remplacée en 2019 (toujours sous garantie décennale) ;
- raccordée à un assainissement individuel (fosse à vidanger).

A l'extérieur la maison dispose d'une petite cour fermée uniquement (pas de garage / pas de jardin).

Le tout sur et avec 105 m² de terrain.

Taxe foncière 2026 : 510 €.

Prix de vente : 60.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 6.300 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...