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A vendre : Maison T4 - 65m² - Loyat (56800)

Prix : 88 600,00 
Dont honoraires 3 600,00 € TTC inclus (4,24 %) à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 65,00m²
Terrain : 984,00m²
Localité : Loyat (56800)
Référence : VM3390-56044

Description du bien

Découvrez cette maison en pleine campagne
Une perle rare à saisir pour les amateurs de tranquillité .
Imaginez-vous dans cette maison, où chaque détail respire l'histoire et le savoir-faire d'une époque révolue. Construite en 1900, cette demeure d'exception de 65 m² sur un terrain de 984 m² vous offre un cadre de vie unique.

Avec ses 4 pièces dont 3 chambres généreuses, cette maison est conçue pour vous accueillir. La cuisine non équipée vous laisse la liberté de créer l'espace culinaire à votre goût, tandis que la cave voûtée de 20 m² offre un potentiel inestimable pour un cellier, une réserve ou même un atelier.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en ardoises apporte une touche d'élégance. Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique, comme un voyage dans le temps.

Un cadre de vie idyllique en pleine nature
Perchée au cœur d'un paysage bucolique, cette maison vous invite à savourer la douceur de vivre à la campagne. La vue dégagée sur la campagne environnantes offre un spectacle apaisant et ressourçant, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Imaginez les matins tranquilles où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures, les soirées d'été où vous profitez d'un coucher de soleil depuis votre jardin.

Le terrain de 984 m² vous laisse l'espace nécessaire pour aménager un potager, créer un espace détente ou même installer une aire de jeux pour les enfants.

Un potentiel immense à exploiter
Cette maison, actuellement en état à rafraîchir, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous rêviez d'une rénovation douce pour préserver son caractère authentique ou d'une transformation plus audacieuse pour en faire un écrin de modernité, les possibilités sont infinies. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le reflet de votre personnalité. Que vous soyez un passionné de décoration, un amateur de bricolage ou un investisseur avisé, cette maison est une opportunité en or à ne pas manquer.

Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une aventure à partager avec vos proches. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui l'Étude Binard & Grand pour visiter cette perle rare et concrétiser votre rêve de campagne.

Les commodités à proximité
Cette maison est idéalement située à proximité de tous les services essentiels. En moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des médecins et des transports en commun. En moins de 15 minutes, vous accéderez à des supermarchés, des centres commerciaux, des lycées et des zones industrielles. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à votre disposition pour des balades en famille ou des moments de détente en plein air, non loin de cette fameuse Forêt de Brocéliande.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 535 17 *
17 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2570.00 €
Coût annuel (max) : 3530.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Situation locative : libre
Cuisine : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33787266636
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Sébastien DENIS

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