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À vendre – Maison de caractère à Larmor-Plage, quartier Toulhars

Prix : 997 920,00 
Dont honoraires 37 920,00 € TTC inclus (3,95 %) à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 140,00m²
Localité : Larmor-Plage (56260)
Référence : 56084-415

Description du bien

Quand la mer s’invite à l’horizon et que les volumes s'organisent avec panache…

Cette maison de 140 m² sur 3 niveaux + sous-sol, nichée sur une parcelle de 167 m², ne fait pas dans la demi-mesure : elle jongle entre fonctionnalité, confort et élégance.

Au RDC : une entrée avec placard (pour les manteaux... et les secrets), deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, dégagement.

1er étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine qui n’attend que vos recettes estivales.

2ème étage : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.

Annexes Sous-sol : cave et Buanderie et RDC : garage (parfait pour stocker vélos, paddle ou belle cave à vins).

Côté extérieur : deux terrasses, deux balcons... autant de recoins pour savourer la vue mer — discrète mais charmante — et les embruns, café en main ou verre à la main, selon l’heure.

Les + :
Prestations soignées et contemporaines.

Quartier Toulhars : à deux pas du centre et des plages.

Ambiance cocon chic ou pied-à-terre les pieds presque dans l’eau.

Une maison qui vous attend. Résidence principale ? Secondaire ? Elle s’adapte. Un peu comme vous, finalement.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 244 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2530.00 €
Coût annuel (max) : 3490.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297436366
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Emmanuel CLOAREC

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